开发商逾期交房的原因有许多，包含不可抗力要素、开发商实力缺乏、资金胶葛、施工间断、配套问题、规划改变等。在维权前，购房者应先澄清逾期原因。

　　购房者能够与开发商洽谈处理延期交房问题，能够亲身或托付律师与开发商攀谈，并提出洽谈宽和的要求。洽谈一致后，应以书面形式承认宽和的内容。

　　购房者能够联合其他业主一同向开发商理论，寻求补偿。团体维权能够引起开发商的注重，或许取得必定的补偿或减免物业费等。

　　购房者能恳求退房，依据相关法律规定，开发商未能如期交给房子应承当违约责任。但退房或许会引起购房者经济损失，需权衡利弊。

　　如果与开发商洽谈未果，购房者能够向法院申述，要求开发商付出延期交房的违约金。也可向房子建造办理机关反映，恳求处理开发商。

　　关于正常延期交给，购房者可选择等候并要求开发商承当违约责任。关于非正常延期交给，主张当即退房并恳求开发商破产。

　　购房者在面临开发商延期交房时，应了解逾期原因，与开发商洽谈处理，联合维权，恳求退房或向法院申述。依据不一样的状况采纳对应的处理办法，以保护本身权益。